2019年10月，格衡受光明城市更新和土地整备局委托负责《光明中心区片区统筹规划建设模式创新研究》的课题。课题要求对土地整备、城市更新、利益统筹等多手段综合运用进行探索和研究，科学统筹实施路径和开发时序，以顺利推进新湖街道中心片区项目土地整备工作，为未来推广片区统筹规划建设模式创新提供借鉴。

课题通过归纳项目实施背景以及现状情况，重点分析项目在宏观统筹层面、补偿实施层面的难点问题，全面梳理中心区项目片区统筹模式在基本原则、具体措施、项目成效方面的主要做法，在此基础上总结片区统筹实施要点，其中包括规划引领、政府主导、政策联动、利益统筹、项目协同、高效拆迁等方面，形成更为完整规范的片区统筹规划建设新模式，以期为今后大片区统筹规划建设模式带来新启示。