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| 深圳经适房换红本操作办法公布 或影响万户申请家庭 |
来源：深圳新闻网
9月9日，《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称办法）正式公布。征求意见稿明确，经济适用住房权利人取得完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益。根据深圳市房地产评估发展中心公布的《深圳市住房保障管理状况报告》数据，办法或影响上万户经济适用房家庭。
《深圳市住房保障管理状况报告》显示，深圳市在2007年、2010年面向社会低收入家庭共分配9222户经济适用房。另外，市住建局为解决历史遗留问题，于2013年从龙悦居、莲馨家园分配部分住房作为经济适用房分配，近日该批次经适房终审合格名单公示,其中合格家庭共1423户。两项数据相加，超过1万户的经适房家庭可能受《办法》影响。
记者了解到，2007年分配的第一批经济适用房中，包括桃源村三期、龙祥苑B栋、星海名城、康达苑、深大书香文苑等小区。桃源村三期业主已经签订购房合同满五年，根据《办法》，业主可申请取得住房全部产权。那么，桃源村三期未来房价能有多高呢？9月9日，记者咨询该片区房屋中介，家家顺中介人员告诉记者，目前桃源村一期、二期的售价在2.4万——2.9万／平方米，如果桃源村三期缴纳增值收益后换取红本，房价可能在这一区间。记者了解到，2007年配售的桃源村三期经适房共有2568套，建筑面积70至90平方米，基准售价为4863元／平方米。
深圳市2007年、2009年分配经济适用房房源情况
2007年，深圳组织开展了第一次保障性住房租售工作，面向社会低收入家庭供应了8732套保障性住房。
2007年供应6006套，其中经济适用住房3142套,包括：
桃源村三期，住房2568套，基准售价4863元／平方米；
龙祥苑B栋，住房204套，基准售价4319元／平方米；
星海名城，住房100套，基准售价：二期4611元／平方米，五期5264元／平方米，六期5480元／平方米；
康达苑（南山区），住房131套，基准售价4704元／平方米；
深大书香文苑（盐田区），住房103套，基准售价3958元／平方米；
蓝色海安居项目（盐田区），住房36套，建筑面积35至50平方米，基准售价3161元／平方米。
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