来源: 每日经济新闻

深圳限购令出台近半月，对楼市的调控成效初现。据中国城市房地产指数监测周报显示，受限购令影响，上周深圳市仅有南山区一个新项目开盘，成交量和成交均价双双下跌，连续四周的上涨势头戛然而止。

统计数据显示，深圳市上周成交套数共计507套，环比减少63.81%，平均每日成交72套。而整个一周只有南山区的桃源峰景园项目新开盘入市。成交面积共计5.49万平方米，环比减少55.15%。

上周深圳楼市总成交金额为10.58亿元，日均成交为1.51亿元，环比减少61.38%。而在成交价格方面，深圳商品住宅成交均价为19275元/平方米，环比下跌13.87%。全市六大城区中，除南山和龙岗两区均价下跌外，其他城区均价上涨。

而此刻急速下降的楼市与9月份"回暖"形成鲜明对比，由于开发商集中推盘，9月份深圳楼市成交量连续四周上涨，成交价也不断上升。

但突如其来的限购令让楼市瞬间反转。对此，中指院华南分院市场研究总监林建晖分析称，限购令从源头上遏制了市场投资者购房的势头，对深圳楼市打击很大。

他进一步预测，限购令将会持续半年左右，在严厉的限购令政策之下，深圳二次新政调控效果明显，未来一段时间房市会比较稳定，不会出现大幅波动和报复性反弹的可能。