来源：海证券报

2012年，住房限购令未完待续。

12月20日，上海市政府新闻办公室通过官方微博宣布，明年将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。随后，本报从接近上海房地局的消息人士处证实上述信息。

同样是昨天，青岛市政府办公厅对外发布《关于继续执行住房限购政策的通知》，明确青岛市区（市辖七区）住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。

这是继海口、广州、深圳等地后，又一批宣布继续执行限购政策的调控城市。

另有消息称，住建部已向限购城市明确表示，要求延续楼市限购政策。而这一说法也已经被海口市有关部门的发言人证实。

近一个月以来，随着十余个限购城市的限购政策到期，各地是否会继续执行这一史上最严调控政策，成为市场关注的热点。

从市场反应来看，限购俨然已成调控利器，是各地楼市成交量大幅下降，房价拐点逼近的直接推手。

以青岛为例，限购令执行的10个月内，青岛楼市成交量为66762套，比去年同期的79800套少了13038套。成交量下跌的同时，房价也开始松动，其中8月、10月、11月房价环比都出现了下降。

国家统计局数据则显示，11月，全国70个大中城市中49个城市房价已现环比回落，这一数量较10月又增加了15个。而成交量下跌引发房价下跌的城市则多集中在被限购区域。

“上海及各地继续限购都在意料之中。”中房信集团分析师薛建雄表示，限购继续也意味着目前楼市成交量与房价下滑的行情，不会有根本性的改变。