来源：南方报业集团

温州不限购了？日前，有网友微博爆料称，有消息说，温州市户籍居民家庭可以在温州市区购买第二套房。该消息也被相关媒体从温州市房屋登记中心政策法规处证实。不过截止到目前，该消息尚未得到正式的官方回应。

据南都记者昨日向深圳市规划国土委求证，深圳将继续贯彻执行限购等国家房地产宏观调控政策，不会放松。

温州放松限购，会引发新一轮投机？

据国家统计局发布的全国70个大中城市房价数据，温州市是唯一5、6月出现楼价同比下降的城市。

实际上，温州楼价已经连续22个月同比下降。这似乎也为温州对住宅限购政策进行微调提供了前提。

据多方面的消息，尽管此次微调温州官方并未证实下发文件，实际操作中已经在执行。

按照相关的标准：2011年3月14日后已经购买一套住宅的，今日起还可以再购买一套住宅，但名下房产只能是二套，名下之前无房产的可以连续购买二套。而2011年3月的温州限购令，要求本市户籍居民家庭只能在本市购买一套房。

温州放松限购，会否引发新一轮的房地产投机？综合开发研究院旅游与地产研究院主任宋丁对记者表示，经过近两年温州楼市的“阵痛”，温州的民间资本已经不可能再大举进入房地产市场。同时，温州作为全国金融改革试验区，本身为资本提供更多更好的出路。

对于此次楼市限购政策的松绑，温州市住建委解释称，此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内，只是调控政策上的微调。也有业内人士分析认为，温州此举不排除“救市”的成分，但同时也是为本土大量的改善型需求提供了条件，以往“一刀切”的方式实际并不适应市场。因此，温州放松限购被叫停的可能性并不大。

或为限购全面放松试验，深圳暂不跟进

“温州的放松之举，不排除有中央政府的意图在内。”宋丁对南都记者表示。实际上，新一届政府上任以来，对于房地产调控始终未有明确的表态。7月30日，中央政治局会议弱化房地产调控，促进后市平稳成为主基调。

同时，昨天在三亚举办的博鳌房地产论坛上，中国城乡建设经济研究所所长陈淮也指出，未来房地产市场将会逐步建立长效机制，短期化的调控政策将会逐步退出舞台。此外，还有房企再融资开闸等也在释放积极的市场化信号。

通过上述，温州放松限购或许就是限购全面放松的一块试验田。随着行业长效机制建立，限购限价等政策也必然逐步放松。并且不排除温州放松限购会有一定的示范效应，会有更多城市加入限购放松的行列。那么，深圳是否也会考虑逐步放松限购？南都记者就此询问深圳市规划国土委。

昨日，官方对近期传闻“深圳限购将于明年取消”的消息予以否认，并表示深圳将继续贯彻执行限购等国家房地产宏观调控政策。

宋丁也表示，深圳这样的一线城市，供需矛盾集中，城市更新正在进行，大量的市场供应预计要在两年后，如果贸然取消限购，可能会引发市场成交暴涨。