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市规划国土委城市更新办有关负责人昨日在该委官方网站与市民进行在线交流时透露，为进一步完善城市更新工作，市规划国土委已展开了《深圳市城市更新办法实施细则》征求意见稿，目前已进入最后的修改完善阶段，预计于今年中期出台。
据了解，《实施细则》对《更新办法》的内容进行了深化和细化，吸纳了《更新办法》出台后市规划国土委根据全市城市更新工作实践而陆续出台的多个政策文件的主要内容，对计划申报、规划编制与审批、实施主体确认等关键环节进行了明确规范，对城市更新活动有具体指导意义。
南山区南苑新村，住宅区内处处都能见到关于改造的条幅
针对网友反映的老小区有开发商进驻一年多，上报政府很长时间，但还没最后批准公布，感觉旧改进行很慢的问题，城市更新办副主任朱恩平表示，由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》对我市旧住宅区城市更新可能产生的影响以及旧住宅区城市更新出现的某些乱象，根据《深圳市城市更新提速专项行动计划》，深圳对旧住宅区城市更新已经进行相应调整。一方面旧住宅区的城市更新将以综合整治为主。对于建筑质量较好、配套设施齐备的旧住宅区，鼓励通过增设电梯、增加停车位等方式提升居住水平；另一方面将由各区政府组织开展旧住宅区城市更新的现状调研、意愿征集、可行性分析、计划申报等前期工作，不再由市场主体自发进行意愿征集和计划申报。
目前，前海开发正如火如荼进行，后海村的旧改也备受关注。针对网友提出后海村规划什么时候审批完并公示的问题，市城市更新办有关负责人答复说，后海城中村改造项目已编制完成改造专项规划初稿并报市规划国土委，市规划国土委已对规划初稿提出修改完善意见反馈给了申报单位。待专项规划修改完善并经市规划国土委初审通过后，将对形成的改造专项规划草案在改造现场等两处以上地点进行不少于１５个自然日的公示。
规划专家表示，《珠三角规划纲要》和《深圳市综合配套改革总体方案》明确提出，“要加快南山前后海地区的规划建设，要将前后海地区建设成为‘粤港澳紧密合作创新区’”。这标志着后海片区建设已上升到深圳市、珠三角乃至全国改革发展的整体部署层面，必将迎来全新的、历史性的快速发展机遇。
按照《南山区后海村改造专项规划》，后海村总拆迁面积８９９９８平方米，规划人口总量０．８万人，改造模式是整体拆建。拆除重建区包括后海村内改造地块和南油学校扩建地块。根据相关规划，后海村将变身为一个具有多元文化、配套完善、节能减排的绿色生态社区。 |
