来源：龙虎网

[提要]12月29日，南京市政府连发五条通知，相应调高了城市居民的房屋拆迁和集体土地农民征地拆迁的补助费，其中将提前搬家的最低奖励费调至5万元。同时，被拆迁家庭申购经济适用房的货币补偿金额标准上限也有15万元调高到25万元，放低申购门槛。

12月29日，南京市政府连发五条通知，相应调高了城市居民的房屋拆迁和集体土地农民征地拆迁的补助费，其中将提前搬家的最低奖励费调至5万元。同时，被拆迁家庭申购经济适用房的货币补偿金额标准上限也有15万元调高到25万元，放低申购门槛。

新规从2011年1月1日起执行。此前已领取房屋拆迁许可证并已实施拆迁的项目，仍按老标准执行。

南京新拆迁政策 能否避免暴力拆迁？

一、拆迁补偿款提高——杯水车薪？

1、搬家费

按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，每平方米12元，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足1000元的补足至1000元。

2、自行过渡费

按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，每月每平方米6元，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足600元的补足至600元。过渡期超过两年的，超过两年部分按照每月每平方米8元计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足800元的补足至800元。住宅房屋实行货币补偿但不申购安置房的，一次性发放12个月的过渡补助费。

3、提前搬家最高奖7.7万

按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，自拆迁期限首日起至30日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米350元标准计算搬家奖励，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，奖励金额以第30日的搬家奖励费金额为基数逐日扣减：第31日至第40日每日等额递减5%，第41日至第45日每日等额递减10% 。

二、经适房申购门槛降低——受益人群有限!

这次标准大大降低了申购保障房的门槛，规定“获得拆迁货币补偿金额在25万元以下（含本数），并符合相应条件的，可申购经济适用房”。而原来的标准上限为15万元，这次一下子就加了10万元，有点“给力”。符合相应的其他条件为：具有本市市区城镇常住户口满5年；家庭人均住房建筑面积在15平方米以下；家庭人均月收入1000元以下（含）。

三、阳光拆迁 看政府的“阳光承诺”——能否顺利兑现？

说了这么多拆迁、征地的标准，政府对拆迁的态度呢？在南京市政府同时下发的一份《关于加强征地拆迁管理全面推进依法拆迁文明拆迁阳光拆迁工作的意见的通知》中，用到了“依法、文明、阳光”三个词汇，让涉及到被拆迁的家庭多多少少定了定心。

四、中低价商品房申购标准调不调？——大量城市“夹心层”被遗忘！

这次被拆迁家庭申购经适房的门槛降到25万元，中低价商品房的标准调不调呢？目前南京的中低价商品房售价多在7000元~8000元/m2之间，如果按照经适房补偿到25万元就可以买一套50平方米的住房来计算，那是不是中低价商品房的申购标准要调整到35万元到40万元之间呢？南京市住建委一名人士表示，这次没有接到要调整的文件通知，下一步应该会考虑调整。