来源：中国网

南方日报讯 “龙岗有着全市最多的城市更新项目，欢迎有实力的开发商参与龙岗的城市更新，希望大家把你们公司最新、最好的建筑作品放在龙岗，你们可以把龙岗当成‘实验场’。”昨天，龙岗区召开了2011年城市更新工作会议，面对与会的开发商代表，龙岗区区长姜建军表示。同时，记者从会议上获悉，为破解拆迁、审批等难题，加快城市更新的步伐，龙岗区今年出台《龙岗区城市更新工作推进机制》，提出建立“城市更新项目建设单位的进入及退出机制”，旧改推进速度太慢的开发商将有可能丧失开发资格；鼓励开发商投资建设旧改项目周边公共设施的建设，项目建成后无偿移交给政府由区财政补贴49%。此外，会议还提出了龙岗城市更新的目标：今年着重高标准打造万科九州城市综合体、天安岗头中小企业创造中心等，5年内全区完成城市更新面积约18平方公里。

为进一步优化城市更新的政策环境，在昨天的会议上，龙岗区还印发了《龙岗区城市更新工作推进机制》(以下简称《机制》)。《机制》提出建立优化城市更新项目用地审查程序、规范对城市更新项目的前期工作管理、旧改拆迁补偿协调机制等一系列制度。

“那些推进速度过慢的旧改开发商将有可能丧失开发资格。”龙岗区有关负责人表示，《机制》提出建立城市更新项目建设单位的进入及退出机制和城市更新项目监管机制，强化市场在实施主体选择中的基础性配置作用，并适当推行业主收取回迁安置保证金制度。

据介绍，《机制》还提出要实施更新项目主体投资建设公共设施补贴制度，鼓励开发商在参与城市更新建设的同时，投资建设周边公共设施的建设，公共设施由街道负责立项，项目建成后由区财政补贴49%，公共设施则无偿移交政府，以有效推进更新项目和周边公共设施的同步建成。

此外，《机制》还提出要出台鼓励有经济实力的原村集体股份公司自行改造的政策，参考省政府推进“三旧”改造的若干意见，区土地出让纯收益可按一定的比例，专项用于支持原村集体股份公司的发展。