来源：搜房网

【提要】

特区内规模最大的城中村改造项目——大冲村旧改全面提速。记者9日从有关方面了解到，今年６月前，大冲旧改将基本完成拆除工作，争取年内开工建设村民回迁物业。

简介

大冲村改造项目占地面积达６８．５万平方米，是深圳市迄今最大的旧改项目。该项目需拆除各种建筑１４００多栋，建设用地约３６万平方米，总投资２００亿元，在“十二五”期间将完成投资１００亿元。

２００４年大冲旧改列入全市旧改试点后，２００７年大冲股份公司与华润集团签约合作，２００９年起旧改发力，争取到主流民意支持，完成了确权、查丈、签约等一系列法定程序。根据规划，大冲旧址上将建设一栋３００米高的标志性写字楼及附属办公楼，一座五星级酒店，两座四星级酒店，一座１８万平方米的超大型ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ和规模达２２８万平方米的商务公寓及住宅。购物中心将打造为南山的“万象城”，提供包括购物、餐饮、休闲、娱乐在内的一站式服务和高品质的购物环境。大冲旧改将全新的商业模式和生活方式引入旧村改造，目标是建成具有国际品质，展现未来多元化都市活力的新型社区。

进展

记者在现场看到，除靠近沙河西路一带的建筑外，大冲村内的各种建筑已经拆除了６成左右。据旧改指挥部提供的统计数字，目前村内学校、幼儿园已顺利完成过渡搬迁，村民和集体物业移交工作接近尾声，清拆工程正大面积铺开，已经拆除了５５万平方米，占建筑总量的６成。目前，村内实施了围合管理，村民过渡期安置工作全部完成。改造规划方案已经上报并进入了审批程序，土地整备正紧锣密鼓推进。

据拆迁指挥部消息，今年６月将基本完成旧村拆除工作，争取年内开工建设村民回迁物业。

点评

深圳市城市规划设计研究院副总规划师 杜雁

大冲村的改造项目有两大特点，一是原特区内目前规模最大的城中村旧改项目，二是创造性采取了政府主导、市场化运作、股份公司参与的模式，有利于在充分协商基础上，充分照顾原村民利益诉求，并将旧改纳入城市发展总体战略。

大冲旧改的亮点是在旧村改造为新型社区的同时，保留了一批古迹，保存了城市记忆。对深圳城市发展来说，大冲旧改为大学城——高新区——蛇口这一大沙河创新走廊的建设，提供了产业转型升级的配套服务功能，丰富了城市西部片区的内涵。