来源：中国金融网综合 

来自上证报消息，目前上海已开始全面执行新版限外政策，在上海购房的境外人士都必须出具一份购房自住承诺书以及相关劳务证明。

为防止境外热钱流向中国的房地产市场，住房和城乡建设部、国家外汇管理局于11月15日就进一步规范境外机构和个人购房管理联合下发通知。通知要求，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

目前上海各家银行也规定外籍人士只能贷款购买一套房产，贷款政策与外地人在沪购房差不多，要求出具劳务证明等。“银行基本上还是通过征信系统查询境外购房者的房产情况，如果境外人士此前购买过房产但未使用贷款，那么银行方面可能会放行，但交易中心过户环节也可能会卡住。”