来源：南方报业集团

龙华投巨资治理四河流

一年后观澜河或可重回清澈

观澜河何时能变清澈？日前，记者从龙华新区了解到，观澜河一级支流樟坑径河、白花河、民治河及二级支流大浪河整治正在进行，预计明年6月完工。

据悉，樟坑径河、白花河、民治河、大浪河均流经人口密集的建成区，沿岸有多家企业，河道综治备受关注。四条河流的综治工程均为市投资项目，总投资分别为17585万元、17991万元、13686万元和16852万元，河道整治长度分别为7.3公里、7.3公里、3.8公里、6.35公里。四条河流的防洪标准为50年一遇，整治内容包括河道清淤、挡墙建设、桥梁桥涵建设、截污管道建设、管道及构筑物改迁、水土保持及交通疏解等。四项整治工程于2012年下半年开工，目前分别完成成总量约20%、22%、15%、65%，工程预计明年6月完工。

据了解，目前观澜河流域整治正全面展开，除了支流以防洪、防污为主的综合整治外，观澜河干流的“一河两岸”环境提升工程也进展顺利。目前两个启动段，即环观南路至龙华污水处理厂段及人民公园至观澜大道段，已完成了基础处理、绿化用地清理、河底清淤等，计划年底完成。两个启动段建成投入使用后，将与已有的景观较好的清湖湿地公园、世纪广场)段、凤凰木群落一起，形成约4.5公里长的景观带。“一河两岸”工程则包括水环境治理、两岸景观提升、两岸城市开发三大内容23项工作任务，总投资约51亿元，计划用5年左右时间，从根本上改善观澜河水质。

谈到龙华新区对原特区内置业者一直保持强大吸引力这一现象时，深圳市永晋盈投资有限公司策划总监秦珊认为原因有二。“龙华新区的优势首先在于它的地缘优势，它处于深圳地理版图的中轴线上，有很强的地域辐射和集聚能力。”秦珊说：“其次龙华新区自去年挂牌成立后，政府对这个片区给予了很高的关注，新区规划也在逐步实现之中。”

为何白领偏爱龙华？

全市房价稳步向前，龙华也不例外。对此秦珊认为这与龙华新区的发展趋势有关系。“龙华新区在配套方面已经具备一定规模且在逐步提升，未来的商业氛围将更浓厚，人们对这个片区也很看好。”但是，秦珊认为龙华新区的房价是否会上涨要取决于产品的定位。“我个人认为龙华的刚需盘房价走势不会很明显，而一些高端产品如洋房、别墅等则可能会有较大的上涨空间，至于上涨幅度有多大，跟政府的限价政策有关。”

在原特区内上班的白领阶层是龙华新区一个很大的置业群体。秦珊认为白领选择龙华的原因很大程度上与白领的房价承受力和龙华的较好的居住环境有关。

“市区内的房子价格太高，超过白领的承受能力，相对而言龙华的房价更为适合，”秦珊说：“另外，白领倾向选择近距离置业，对居住品质也有较高的要求，而龙华无论从距离还是从居住环境来说都恰恰符合白领的置业特点。”秦珊表示，龙华新区的商业环境和居住氛围与其他区域相比更具竞争力。

未来龙华啥模样？

除功能配套和商业圈的营造，交通也是一个引导区域发展方向的核心问题。秦珊表示，尽管龙华新区的交通问题仍存在质疑，但是随着政府规划的实施，龙华的交通实际上在日益改善。“比如梅陇路还有其他一些断头路的打通，带来了更多的商业契机，同时也增加了商业流动人群，吸引了更多高端的置业群体。”

秦珊还表示，对于在原特区内上班的白领阶层来说，他们更依赖于公车和地铁等公共交通系统。“龙华新区的公车系统比较成熟，便利出行并不是个难题。”对于龙华的未来，秦珊认为随着政府在龙华旧改项目的推进，未来龙华的商业配套将更加成熟，龙华新区的城市化发展特点将呈现为办公和居住的高端化。