来源：大正证券报

上周楼市成交量虽然环比小幅回升，但是同比仍然大幅度下滑。由于七八月为传统淡季，叠加去年高基数影响，7月楼市成交量同环比均出现较大幅下降。
《大众证券报》持续跟踪的数据显示，截至7月27日，25个重点城市7月日均成交套数为5291套，仅高于受春节影响的2月，环比6月下降10%，同比下降17%。其中一线城市日均成交套数环比下降26%、同比下降25%。展望8月，市场普遍认为，在淡季效应叠加去年8月的高基数影响，8月同比下降已成定局，环比预计也难有较好表现。
在商品房市场7月份进入平淡之际，本月不断有高总价、高单价、高溢价的地块出现，将土地市场的热度再度推高。据中原地产研究中心监测数据显示，7月截至25日，十大标杆房企权益购地293亿元，金额创年内新高。
标杆房企拿地积极，表示其对未来地产市场的看好，且房地产销量自去年以来一直维持在高位，地产上市公司资金链和业绩也明显改善，再加上估值相对较低，A股市场对地产公司的看好之声不绝于耳。
业绩方面，今年上半年，包括万科、保利地产、招商地产在内的大型房企业绩均增长迅速，招商地产净利润同比增长105%-113%。2013年全年龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。
但仍有部分市场人士对后市表示忧虑，一方面平台监管趋严对流动性形成冲击，商品房供需两方都要看流动性脸色；另一方面，地方政府不计后果大肆卖地，但是中央对房价非常敏感，地产企业盈利空间被压缩。