来源：长江商报
房价上涨有加速之势。国家统计局昨日公布数据显示，2012年12月全国70个大中城市中，新建商品住宅环比量价再度扩大，其中环比上涨城市达54个，价格涨幅扩大到1.2%。值得注意是，北上广深环比房价平均涨幅0.9%，最高的广州环比涨幅达1.2%，居70个大中城市首位。房价下跌重灾区的温州，也已经止跌。房地产市场平稳的武汉，自2011年9月房价出现下降拐点后，去年12月首次出现房价环比、同比“双涨”情况。
全国房价全年增幅7.7%
国家统计局最新数据显示，去年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅房价环比上涨的城市有54个，平均涨幅达0.34%,高于上个月的0.26%，环比上涨态势加快。
值得关注的是，武汉自2011年9月房价出现下降拐点以后，去年12月再现环比、同比“双涨”情况。数据显示，新建商品住宅12月价格环比上涨0.8%，同比上涨0.9%，涨幅分别位于第五位、第十八位。
值得一提的是，2012年全年来看，全国商品房销售面积111304万平方米，商品房销售额64456亿元，按此计算，每平米均价为5791元，比2011年每平米5379元多出412元，房价全年增幅7.7%。
房价短期内保持微升
多位业内人士分析，市场目前已经对调控产生“抗药性”，受益去年信贷宽松以及政策“微调”影响，市场流动性进一步增加，目前市场量价回暖趋势明显。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，2012年上半年市场主要以消化余货为主，开发商加大优惠，以价换量效果明显，资金面紧张的局面得到缓解，2012年年底“暖冬”与“翘尾”行情、局部“日光盘”现象导致价格表现相对坚挺。预计短期内房价仍将以微升为主，若无新政出台，这种市场格局会继续维持。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，现阶段楼市出现两大巨大分化：一线城市和少数二线城市强劲回暖，但三四线城市受制于存货量大，房价上涨动力较弱。杨红旭表示，若无新政，一线城市房价可能再度失控，如何既能保证抑一线之热，又能不误伤三四线，很考验调控部门的智慧。 |
