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万科、佳兆业争夺深圳南苑新村旧改地被叫停。近日，深圳福田区城中村（旧村）改造办公室相关工作人员表示，确实被要求停止任何改造行为。作为住宅类拆旧必须由政府主导，对业主进行意愿征集等，而开发商独自进入小区征集意愿是不符合政府相关改造细则。
6月9日晚，佳兆业突然在南园新村西区内的显眼位置，包括楼房外立面、小区入口，贴满了“劲爆让利”的宣传海报，率先将原本1：1.3的拆赔比例提高至1：1.4.不到一周，万科也给出了同佳兆业一样的拆赔比。
至此，1：1.4的拆赔比，已是目前深圳已知城市更新项目中最高的拆赔比例了，此前，深圳最高的拆迁赔偿比例，是2010年底益田集团对罗湖木头龙小区开出的补偿标准———1：1.3.
深圳业内人士认为，按照这样一个赔付标准，政府要批很高的可建面积，即很高的容积率才能够做下来。这样的补偿标准攀比非常不健康，深圳未来还有很多城市更新项目，未来拆迁项目如果都奔着最高去做，可能导致市场的失衡。
近日，福田区旧改办人士表态，南园新村的项目根本就不是作为历史遗留问题处理，需依照城市更新的住宅类拆旧，而这一过程就必须政府主导，比如业主意愿征集，主体确立等。而开发商没有提出申报计划，独自进入小区进行业主意愿征集，签署赔偿协议，就算签约率达到90%，都是无效的，不符合政府规则。
同时该人士表示，从目前项目实施来看，对于住宅拆旧建新项目都持审慎态度，涉及各种细则，推进还是比较难，具体进程时间表还没有。
万科、佳兆业表示，端午节前确实已收到政府叫停的消息，目前已停止相关的工作安排。
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