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罗湖中心城区最大一块“风水宝地”——湖贝旧村终于名花有主。昨天，湖贝实业股份公司召开今年第一次股东大会，近千股民表决湖贝旧村更新意愿，结果有97%以上的股民同意由华润置地（深圳）开发有限公司作为开发主体对湖贝旧村进行改造。
这是继2011年1月26日罗湖区政府与华润置地签署了战略合作框架协议，2012年5月9日双方签署《深圳市湖贝片区城市更新项目罗湖区政府所属物业拆迁补偿框架协议》之后，湖贝片区城市更新取得的又一重大进展，标志片区改造迈出了决定性的一步。湖贝股东大会的表决结果确立了湖贝旧村改造的合法地位和华润置地作为开发主体的合法地位。
老村迎来新机遇
张齐心介绍，湖贝旧村位于东门商业圈湖贝路北侧、中兴路南侧、罗湖文化公园以西；由东、西、南、北四坊组成，占地面积7.8万平方米，建筑面积26.5万平方米，村内原有旧房986栋，居住人口20000多人，外来人口占95%。湖贝旧村南坊是一片清代以前的低矮破旧的砖瓦房，布局密集，巷道窄小，与周边环境极不协调，若不是罗湖文化公园和湖贝小学以及湖贝路沿街商铺的遮挡，这里的破败景象和脏、乱、差可以一览无余，令人震惊。东、西、北坊主要是村民自建七层以上的楼房；由于建筑不规范，“握手楼”“亲嘴楼”比比皆是，楼间巷道窄小。整个片区市改设施不全，没有消防通道，缺少消防管网，供电管网。消防车及巡逻车无法进入，曾发生烧死烧伤事故。一旦发生重大火灾，所殃及的房屋及人群难以估计，后果将十分严重。每年的罗湖区“两会”，作为区人大代表的张齐心都呼吁加快旧村改造步伐。
昨天，湖贝实业股份有限公司第一次股东大会，征集村民旧村改造的意见，村民积极投票
罗湖区强力推进
罗湖区常务副区长张斌表示，湖贝股东大会的表决结果使“雪藏”了20年的湖贝旧村改造项目取得了突破行进展，也使整个湖贝片区的城市更新步入了快车道。作为深南东商圈的核心区域，湖贝片区的整体更新对罗湖建设国际消费中心具有重大意义。区里已抽调专职工作人员，组成湖贝片区城市更新办公室，全力推进项目改造。区委区政府将在改造意愿摸查、项目拆迁安置、规划设计各个方面给予华润置地大力支持，全力以赴推动项目进展。
罗湖区重建局局长王策飞介绍，湖贝旧村早在1992年就已纳入罗湖区旧村改造范围，《深圳市城市更新办法》及其实施细则等政策的出台，使湖贝旧村迎来了全面更新改造的良机。罗湖区政府及其重建局创新“政府支持、企业为主、整体规划、务实推进”的更新模式，积极引进有实力的企业参与辖区城市更新工作。2011年1月底，区政府与华润置地签署了战略合作框架协议，使湖贝旧村改造驶入快车道。它约占整个湖贝片区改造总体量的三分之一。
湖贝股东大会改造意愿表决通过后，区政府将向市规土委提交改造申请，力争年底前将湖贝片区列入城市更新计划。截至目前，湖贝片区区属政府物业和湖贝旧村的测量查丈工作已经完成，区政府所属物业拆迁补偿框架协议也已签署。 |
