来源：深圳报业集团

深圳房价连续上涨。昨日，市规土委公布6月一手住宅价格为24128元/平方米，环比上涨8.1%，同比大涨27.2%。数据显示，今年以来，仅3月份房价出现下跌，其余五个月房价均出现上涨。

南山一手住宅价格突破5万元/平方米大关，环比上涨近四成，成为6月房价上涨的主要原因。

深圳房价为什么出现连续上涨？

“就短期因素而言，房企在土地市场策略激进，在一定程度上刺激了一手楼盘的表现，”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受记者采访时说，“土地市场一直寄生于楼市表现，但也会反作用于市场。地王频现给稍有降温的楼市又浇了一瓢油。深圳没有出现地王，但是开发商的胃口被吊高了，普遍对后市持有良好的预期，进而提升出货价格。”

统计数据显示，南山以52308元/平方米的价格跃居全市第一，环比上涨39.5%；福田价格环比微跌3.1％，以41690元/平方米的价格排名第二；其他区域多数出现环比上涨，罗湖、宝安、盐田、龙岗的价格分别为35580元/平方米、20894元/平方米、17116元/平方米、16630元/平方米。

南山成为6月房价上涨的最大推手。记者了解到，基于对后市的良好预期，开发商普遍放缓了推盘步伐，但南山新盘放量上市，如上周末南山水木丹华开盘价格高达3万元/平方米。

记者了解到，南山蛇口、华侨城等片区有不少豪宅仍在销售，在一定程度上拉高了南山的成交均价。

成交价格上扬的同时，成交量大幅增长。6月深圳一手住宅成交5025套，环比小涨1.4%，同比上涨20%；成交面积为46.9万平方米，环比上涨2.9%，同比上涨25.4%。刚需户型依旧是市场主力，一房和两房共成交3290套，占比达65.5％，90平方米以下户型成交4073套，占比81.1%，与5月的水平相当。

市规土委数据显示，截至6月30日，可售一手住宅25968套，较5月缩减约4000套，按照6月的成交水平，可售周期约5个月，处于中等水平。

宋丁认为，部分开发商捂盘和购房者入市热情不减，造成新房库存再次降低，下半年新盘上市有望“补量”，这种供应短缺的现象很快就能改变。

上半年房价涨势能否在下半年延续？业内人士持观望态度，认为在资金流动性紧缩、供应量加大的情况下，房价缺乏持续性上涨的动力和基础。