来源：东方早报

十八届三中全会后土地改革进程将会加快，对此，财新网昨日报道称，中国国际金融有限公司首席经济学家彭文生预计，短期内，政府将出台提高征地补偿标准的措施，未来两三年将完成土地确权，以便中长期实现农村土地承包经营权和建设用地流转。
十八届三中全会《决定》提出，建立城乡统一的建设用地市场，完善城乡发展一体化的体制机制。
彭文生认为，土地所有制城乡二元分割的不公平，主要体现在两方面，一是农村土地产权界定不明晰，承包经营权转让受限，严重制约了农村劳动生产率的提高；二是地方政府垄断城市土地供应的开发模式，使土地使用效率低下，农民在土地收益中的分配比例偏低，导致住宅用地价格畸高，工业用地浪费。
彭文生认为，农村建设用地入市有助于理顺城市土地价格，提高土地使用效率和整体经济效率；提高农民在土地收益中的分配比例，促进农民财产性收入增长，有助于提高消费率。同时，投资增速将随着储蓄率的下降而放缓。
彭文生还认为，城乡统一的土地市场，意味着小产权房存在合法化的途径。加上未来城市用地供应的竞争性增加，住宅用地价格畸高现象可能纠正，导致过去10多年房价快速上升的扭曲因素之一将减弱甚至消除。